В силу тяжелой экономической ситуации, приобрести квартиру или дом для многих граждан не предоставляется возможным без ипотеки. Этот вид кредита может себе позволить средний класс, который в России преобладает. Это та масса людей, у которых достаточно денег для того, чтобы платить взносы по кредиту, но слишком мало, чтобы купить квартиру без оформления кредита.
Поэтому вопросы об ипотечном кредитовании стоят очень остро. Особо частым вопросом при желании оформить ипотеку становится перечень необходимых документов и сам процесс оформления ипотеки. На первом остановимся наиболее подробно.
Итак, вот список всех документов, которые необходимо оформить и собрать для получения ипотеки (или кредита под недвижимость).
1. Заявление сторон залогодателя и залогодержателя, либо одного из них в случае нотариального заверения.
2. Документ, который удостоверяет личность лица, обратившегося за кредитом под залог недвижимости.
3. В том случае, если договор подписывает не сам заемщик, а его доверенное лицо, то потребуется еще и нотариально заверенная ксерокопия доверенности и ее оригинал.
4. Документы, которые свидетельствуют об уплате государственной пошлины (квитанция об оплате или платежное поручение). Причем необходимы не только сами документы, но и их копия.
5. Два экземпляра договора ипотеки с приложениями.
6. Оригинал и копия бланка кредитного договора, на базе которого оформляется ипотека.
7. Два экземпляра выписки из домовой книги, которые будут заверены подписью лица, несущего ответственность.
8. Оригинал и ксерокопия закладной, если таковая имеется.
9. Нотариально заверенное согласие супруга на оформление ипотечного кредита.
10. В том случае, если залоговая недвижимость принадлежит несовершеннолетним или недееспособным гражданам, то еще потребуется оригинал и ксерокопия органов опеки и попечительства.
11. Оригинал и копия кадастрового паспорта недвижимости или же техпаспорт недвижимости, выданный до 1 марта 2008 года.
12. Официальное разрешение уполномоченного лица (оригинал вместе с копией), в том случае, если ипотека оформляется на юридическое лицо.
13. Другие документы, которые банк имеет право запросить в соответствии с законом Российской Федерации об ипотечном кредитовании.
