Вы молодая семья и горите желанием иметь собственную квартиру? Вы имеете возможность стать одним из участников специальной государственной подпрограммы.
Для молодых семей, у которых детей пока нет, субсидия равна 35 процентам от средней стоимости жилья. Для семей же с одним и более детьми – 40%.
Субсидия молодой семье предоставляется только один раз. Величина её исходит их средней стоимости жилого метра в отдельно взятом городе и из того, есть ли в семье дети. Также учитывается метраж жилой площади, который положен семье в зависимости от ее численного состава.
Для возможности участия в подпрограмме, ваша семья должна изучить условия ипотеки для молодой семьи:
-ваш с супругой (-ом) возраст не превышает 30 лет;
-неполная молодая семья — мама либо папа до 30 лет и 1 или более детей;
-необходимость, в улучшении жилищных условий – семья уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до марта 2005 года);
-иметь доходы, достаточные для оплаты обязательного взноса средней стоимости жилья в части, на которую не распространяется субсидия.
Условия по ипотеке для молодой семьи в Сбербанке по программе «Молодая семья»:
Кредиты выдаются в рублях (ставка 18% годовых) либо же в иностранной валюте (ставка 11% годовых, и выдается только безналичным путём).
Срок, в пределах которого документы на выдачу кредита подлежат рассмотрению, составляет не более 18 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Максимальный размер кредита определяется совокупным доходом семьи, но не должен превышать 70% покупной или сметной стоимости кредитуемого объёкта недвижимости. Обязательное условие – не менее 30% стоимости жилья семья должна внести сама
Если же у семьи есть ребёнок, может быть выдан кредит до 90% покупной или сметной стоимости объекта кредитования. В этом случае обязательно вложение не менее 10% стоимости жилища семьёй! Срок ипотеки ограничен 15 годами.
Существуют и ограничения. В данной программе кредитования могут принимать участие семьи, в которых один из супругов не перешёл барьер 30-летнего возраста. Либо в случае неполной семьи – мать или отец не должны быть старше 30 лет.
Кредиты предоставляются наличными деньгами (в рублях), и безналичным путем (в случае выдачи в валюте). Суммы зачисляются, соответственно, на:
-счет по вкладу «до востребования»;
-банковскую карту.
Кредиты на недвижимость могут быть предоставлены:
-по месту регистрации членов семьи либо родителей кого-либо из супругов;
-по месту нахождения работодателя заемщика (по ходатайству этого предприятия, и при условии что предприятие выступит поручителем по кредитному договору);
-по месту нахождения приобретаемого, ремонтируемого, строящегося объекта.
Документы, подлежащие предоставлению в Сбербанк для получения кредита молодым семьям:
-Заявление;
-Паспорта заемщика, поручителей;
-Документы, удостоверяющие размеры доходов и удержаний заемщика, поручителя, на протяжении последних 6 месяцев;
-Анкеты Заемщика и его поручителя;
-в случае получения кредита в размере более 5.000$, — водительское удостоверение либо справка из диспансера;
-договор купли — продажи, инвестирования, справка БТИ и др.;
-в случае индивидуального строительства — разрешение на строительство и согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию, право собственности на земельный участок;
-наличие собственных средств Заемщика в размере не менее 30%;
-свидетельство о браке;
-свидетельство о рождении ребенка.
