В данной статье мы попробуем разобраться, какие выгоды нам сулит ипотека. В принципе, ипотека – дело хорошее, потому что она позволяет приобрести свое жилье, даже не имея на руках нужно суммы денег. Однако есть и другая сторона – вам придется каждый месяц выкладывать банку крупную сумму денег. Да и в конечном итоге квартира обойдется вам значительно дороже, чем если вы купите ее без помощи банка. Хотя с другой стороны это то же самое, что снимать квартиру – выйдет это не дороже, а эффект совершенно другой – по окончании срока ипотеки квартира будет исключительно вашей.
Еще одной привлекательной стороной ипотеки являются налоговые вычеты. Как оговорено законом, каждый налогоплательщик может получить налоговый вычет на имущество у одного налогового агента. Получение налогового вычета может быть осуществлено только с наличием документов, подтверждающих право налогоплательщика получить этот вычет.
Для начала определимся, что такое налоговая база. Налоговая база представляет собой совокупность доходов, с которых взимается налог. Подоходный налог составляет 13% от этой суммы. Что касается заемщика, он получает право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. РФ – это распространяется на покупателей недвижимости, а также людей, затрачивающих денежные средства на новое строительство.
Правом на этот вычет человек наделен, и неважно какими средствами он пользовался для покупки или строительства – собственными или заемными. Также для ипотечного заемщика предоставляется еще один вычет, согласно которому заемщик имеет право на вычет в размере тех сумм, которые предназначены для погашения процентов.
Чтобы получить право на налоговые вычеты, существуют два пути и два варианта. В том случае, если заемщик работает исключительно на одном месте работы, он может заявить в налоговую инспекцию о приобретении жилья. Попутно заемщику нужно представить необходимые документы, которые говорят о его праве получения таких вычетов. В налоговой заемщику предоставляют справку, которую он должен будет предоставить бухгалтерии, свидетельствующую о его праве получить вычет.
Далее, после того, как эта справка будет отдана в бухгалтерию соответствующей организации, подоходный налог перечисляться не будет до тех пор, пока право на налоговый вычет не будет исчерпано.
Есть и еще один вариант, если вы не сильно стеснены в средствах – можете не ходить и не собирать справки и не тратить свое время, а просто уплачивать все требуемые налоги. После того, как наступит окончание налогового периода, нужно заявить в соответствующие органы о праве на вычеты, после чего налоговые органы тщательно проверят всю необходимую документацию и ваши уплаченные деньги вам вернут.
Таким образом, подводя итог, можно сказать, что есть два способа добиться налоговых выплат – действовать через налоговые органы, предоставив им всю необходимую документацию, либо через своего непосредственного работодателя, также собрав необходимые документы и предоставив их ему. Налоговые вычеты могут выдаваться в разных формах, а также может варьироваться и срок исполнения – это зависит от скорости работы вашей налоговой.
