Преимущества ипотеки для банка и клиента

/ 01.10.2011, 7:27 пп


Преимущества ипотеки для банка и клиента

Следует отметить, что ипотечное кредитование недвижимости является сложным и трудоемким процессом, требующим усилий как банка, так и  заемщика.

И это понятно, ведь ипотека, в сравнении с другими видами кредитования, отличается как своей длительностью, так и размером кредита.

Поэтому ипотечное кредитование осуществляется с особой тщательностью, что ведет к возникновению множества сложностей.

Нужно сказать, что банк заботится  как о своих собственных интересах, так и стремится помочь потенциальным клиентам, желающим воспользоваться ипотечным кредитом.Ведь кредитная сделка, в том числе ипотека, может являться успешной только, если в результате ее выигрывают обе стороны процесса.

Когда  банк  проверяет платежеспособность клиента, требуя гарантий, чтобы были выполнены все обязательства по ипотечному кредиту, то тем самым банк заботиться и о интересах клиента, чтобы  он не имел впоследствии трудностей  при погашении ипотеки.

Если клиент имеет низкий ежемесячный доход, то банк часто предлагает более щадящий график по ежемесячным выплатам по ипотеке и большую продолжительность  ипотечного кредита.

Это не даст клиенту принять необоснованное решение по ипотеке, которое  в будущем может  привести к снижению его финансового положения и перспективе остаться вовсе  без недвижимости.

Таким образом, требования банка  по ипотеке направлены на защиту как своей безопасности, так   и интересов клиента.

В первую очередь, банк определяет платежеспособность клиента, желающего получить ипотечный кредит.   Этот этап далеко не такой простой, как кажется на первый взгляд. Ведь кроме основных доходов клиента, банк учитывает  еще и дополнительные источники, в том числе пенсии, пособия, стипендии и т.д.

Именно ежемесячный доход клиента является основным моментом, оказывающим решающее влияние на принятие банком решения о кредитовании.

Именно от него будут зависеть условия ипотечного кредита, а именно срок кредита, стоимость приобретаемой недвижимости, первоначальный взнос, сумма ежемесячных платежей, требования к залоговой недвижимости и т.д.

Соответственно, чем выше ежемесячный доход клиента, тем большую сумму ипотечного кредита сможет предоставить клиенту банк.

Таким образом,  потенциальный заемщик  имеет ряд преимуществ. Они заключаются в возможности  при более  высоком уровне ежемесячного дохода приобрести более дорогое жилье, а также получить снижения срока ипотечного кредита, а следовательно, и более низких итоговых процентных выплат по нему.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет