Вы решили улучшить жилищные условия и взять ипотечный кредит? Тогда вам лучше заранее узнать о предстоящих расходах.
Помимо возврата кредита и процентов, вас ожидают другие платежи, которые порой могут составлять 10- 15% стоимости самой недвижимости.
Отметим, что все расходы по оформлению ипотеки условно можно поделить на две группы. Первая группа – это банковские затраты, сэкономить на которых вам вряд ли получиться.
Ко второй группе относятся сопутствующие затраты, экономить на которых можно, и даже нужно. Здесь вам смогут помочь специалист – ипотечный брокер, который поможет выбрать банк, кредитную программу и страховую компанию, и, кроме того, поможет подготовить необходимый пакет документов. В итоге вы сможете весьма ощутимо сэкономить.
Какие же преимущества вы получите, если решите воспользоваться услугами кредитных брокеров?
Во-первых, покупателю недвижимости необходимо одновременно искать квартиру или дом и выбирать подходящую ипотечную программу. Часто это довольно осуществить самостоятельно.
При этом часто теряется много времени на походы в банк, изучение ипотечных программ и сбор документов. Особенно ощутимой будет потеря времени в период быстрого роста цен на жилье.
Кредитный брокер лучше ориентируется в условиях рынка жилья, поэтому сможет более быстро и качественно сделать эту работу. Воспользовавшись помощью специалистов, вы сэкономите до 1,5% общей суммы ипотечного кредита.
Во-вторых, обратившись в банк через брокера, многим клиентам удается получить более низкую процентную ставку по кредиту и сократить свои расходы на различные банковские комиссии за рассмотрение заявки, предоставление займа, выдачу наличных средств, открытие ссудного счета и т.д.
При этом сумма комиссии может достигать 10-12% суммы кредита. Но некоторые банки снижают или даже отменяют подобные сборы тем клиентам, интересы которых представляет кредитный брокер.
В-третьих, большую долю затрат при оформлении ипотеки составляют страховые расходы. Разобраться в используемых страховыми компаниями методиках определения суммы страхового платежа непросто. Ипотечный брокер поможет вам подобрать более выгодный вариант, что позволит сэкономить примерно 0,4% от суммы невыплаченного кредита.
Расходы по оформлению ипотеки включают и другие дополнительные затраты. В задачу кредитного брокера входит максимальное снижение всех возможных расходов. Как правило, брокеры берут за свои услуги немало – обычно 1% суммы ипотечного кредита, однако в итоге вам удастся сэкономить намного больше.
