Несомненно одной из услуг, пользующихся наибольшим спросом в банке, является ипотечный кредит. И это никого не удивит, ведь со столь скромными доходами, как у большинства людей, и постоянным ростом цен на недвижимость, накопить на покупку квартиры невозможно и за всю жизнь.
Таким образом, при сложившихся ныне обстоятельствах, без ипотеки просто не обойтись.
Естественно, ипотека — не какой-то потребительский кредит, бумаг здесь подготовить требуется гораздо больше, а как следствие и времени придется потратить намного больше. Не стоит верить обещаниям банков оформить ипотеку в течение часа — это простейший рекламный трюк.
Конечно, если после обращения в банк, просят подождать некоторый промежуток времени, то уйти будет просто неразумно. В связи с тем, что ипотека предполагает большую сумму денег, документы кандидата в заемщики проверяются самым тщательным образом через все возможные инстанции, а это требует время.
Хорошо представить себя счастливчиком, выигравшим в лотерею крупную сумму денег. А если этот счастливчик выплачивает ипотеку Сбербанку? Рациональным решением в такой ситуации будет желание избавиться от долга.
При этом и семейный бюджет стабилизируется, так как не нужно будет ежемесячно платить взносы. Для такого поворота событий нужно отправиться в Сбербанк и сообщить о желании погасить ипотеку досрочно.
Насколько это возможно? Да, большинство договоров по кредитам имеют возможность досрочного погашения, вот только на разных условиях. Ни один банк не будет обрадован известием о том, что заемщик желает его лишить процентов.
Именно поэтому во многих договорах прописан запрет на досрочное погашение кредита в течение определенного промежутка времени, чтобы банк мог быть уверен в получении прибыли. Такой мораторий длится не менее полугода.
При досрочном погашении в Сбербанке, предлагают два варианта на выбор: первый — сокращение сроков погашения ипотеки, второй — уменьшение суммы , вносимой ежемесячно. Погашение ипотеки до срока подразумевает не только выплату суммы кредита, но и всех пересчитанных процентов.
Сумма досрочного погашения действительна в течение трех дней. Если время упущено и три дня истекло, то сумму нужно перерасчитывать снова. Таким образом, расчитать сумму, которую нужно будет заплатить через год-другой невозможно, к тому же за это время у заемщика могут быть штрафы или могут появиться какие-нибудь новые комиссии.
Ясно, что банк будущее не предсказывает! Если же не внести полностью нужную сумму, даже если при расчете не хватит одного рубля, ипотека погашена не будет и на счет будут набегать проценты.
Поэтому при полном погашении лучше еще раз перезвонить в банк и уточнить, вся ли сумма выплачена.
