Налоговый вычет по ипотеке

/ 31.05.2011, 3:39 пп


Налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет процентов по ипотеке осуществляется при условии если:

-вы являетесь резидентом Российской Федерации по уплате налогов;

-ранее не пользовались правом на налоговый вычет по ипотеке;

-работаете и платите подоходный налог;

Подав:

-декларацию в налоговую инспекцию, касательно подоходного налога;

-справку по форме 2 НДФЛ;

-документы, подтверждающие покупку и документы по кредиту;

-заявление на вычет,

вы имеете возможность вернуть 130000 рублей подоходного налога (если затратили на покупку квартиры 1000000 рублей или больше) при этом не учитываются проценты банка по ипотечному кредиту.

Можно получить возврат быстрее, получив извещение для работодателя непосредственно в налоговой инспекции, и не платив текущий подоходный налог.

Вариант 2 — подавать декларацию и заявление на вычет ежегодно и ждать когда, по итогам года, казначейство сможет вернуть Вам уплаченный до этого подоходный налог. Возврат пойдёт на Ваш счёт в банке.

Наличие детей для вас не сыграет роли при решении этого вопроса. Лишь на следующий год, при  рождении второго ребёнка, станет возможным обретение материнского капитала, который может быть использован на покупку жилья.

Налоговый вычет процентов по ипотеке осуществляется до того момента, пока выплачивается кредит. Суммированные проценты принимается для имущественного вычета, не учитывая максимально допустимый размер вычета по расходам на приобретение жилья.

А с 1.01.2010 года заемщик может предъявить проценты в случае рефинансирования старого кредита. Ранее такая опция была недоступна ввиду того, что рефинансирующий кредит направляется, в основном, на погашение старых обязательств, и, по сути, является нецелевым.

Учет имущественного вычета, в плане процентов, ведётся независимо от имущественного вычета с самой покупки. Предоставлять проценты по кредиту к вычету можно, начиная с более позднего периода, потому как сначала по декларации предоставляется вычет с покупки жилья.

Сложности, при применении такого варианта, могут возникнуть у созаемщиков. Открывается счет в банке на одного из них, потому второму налоговая инспекция вправе отказать.

Могут возникнуть трудности и при погашении кредита с помощью банкомата, т.к. нет указания инициалов плательщика. Но это не самая существенная проблема.

Документы для налогового вычета по ипотеке подаются такие (наряду с документами по покупке жилья):

1.Кредитный договор;

2.Сведения о переуступке кредитного портфеля другому банку, если проходила смена кредитора;

3.Справка из банка относительно уплаченных процентов за каждый прошедший год, если кредит в валюте, необходим пересчёт в рубли;

4.Выписка по счету.

Распространяется ли налоговый вычет на военнослужащих, если они – участники накопительно-ипотечной системы?

Имущественный налоговый вычет не задействуется в случаях, когда строительство или приобретение дома и пр. финансируется работодателем, либо иными лицами.

А так же, когда расходы погашаются из средств материнского капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей; за счет выплат, проводимых из средств бюджета, местных бюджетов, а также, если сделка купли-продажи жилого дома и пр. совершается между физическими лицами, которые взаимозависимы.

Поскольку приобретение жилья участником НИС осуществляется за счет средств целевого жилищного займа (средств федерального, в данном случае, бюджета), то налоговый вычет по военной ипотеке в этой ситуации не распространяется на военнослужащих – участников НИС.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет