Обратная ипотека

/ 23.09.2011, 11:56 дп


Обратная ипотека

В молодости люди пытаются всеми силами заработать на квартиру, чтобы обеспечить себя и свою семью жильем. Выплачивая проценты по ипотечному кредиту в течение 10, а то и 20 лет, люди просто не успевают сколотить состояние, которое обеспечит им безбедную старость.

Таким образом, пенсионеры, уходя на заслуженный отдых, вместо спокойной жизни в свое удовольствие вынуждены лишний раз беречь копеечку.

Многие, наверное, удивляются, когда слышат, что в Америке и странах Западной Европы пенсионеры живут на широкую ногу, и, пользуясь свободным временем, путешествуют по миру, совершают круизы.

Словом, делают все то, на что в молодости не хватало времени и средств. Это действительно так. На Западе уже давно существуют специальные программы поддержки пенсионеров, благодаря которым люди, перешагнув порог пенсионного возраста, не вынуждены понижать свой уровень жизни.

Суть таких программ заключается в следующем: человек обращается в агентство по ипотечному жилищному кредитованию или в банк, реализующий аналогичные программы, и берет кредит под залог своего жилья.

Сумма кредит не может превышать стоимости залога. Каждый месяц на руки пенсионер получает определенную сумму денег и ни в чем не нуждается. Кредит же погашается после смерти заемщика посредством реализации залогового жилья.

Бывают случаи, когда пенсионеры переживают свой кредит. Это было бы слабым местом программы поддержки пенсионеров, но тут, к счастью, все предусмотрено заранее. В таких случаях ответственность на себя берет государство и выкупает этот кредит у банка или агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Для этого при оформлении кредита покупается специальная страховка. Такой порядок вещей обеспечивает пенсионерам гарантии, что они не останутся без жилья.

В России таких программ до недавнего времени практически не существовало, поэтому имела место другая практика. А именно договор пожизненной ренты. Это когда пенсионеры оставляют свое жилье в наследство компании или частным лицам в обмен на пожизненное содержание.

К сожалению, на этом деле очень многие попались в руки мошенникам и так называемым «черным риэлторам», так как такие сделки законодательством РФ никак не регламентированы.

По мнению АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию), в России обратная ипотека со временем должна вытеснить менее надежный договор пожизненной ренты.

Россияне, привыкшее относиться к подобным программам поддержки пенсионеров с недоверием, через некоторое время поймут и оценят все ее преимущества. Этой осенью уже был запущен тестовый проект обратной ипотеки.

В процессе эксперимента должны выясниться все минусы и плюсы проекта, сильные и слабые места. По его завершении на государственном уровне будет принято решение, внедрять ли обратную ипотеку в обиход или нет. В общем и целом, если проект запустят на территории Российской Федерации, это должно стать хорошей возможностью для российских пенсионеров повысить уровень жизни и реализовать свои желания.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет