Ипотека Владивостока как и всего Приморского края представлена в 18 ипотечных банках. Они предлагают заемщикам 145 кредитных программ, направленных на приобретение жилья в кредит как на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Ставки по ипотеке во Владивостоке находятся в промежутке от 8.65% до 17.00% годовых в рублях. И, соответственно, по кредитам в валюте ставка колеблется от 6.75% до 13.00% годовых.
Ипотека без первоначального взноса во Владивостоке допускается — минимальный первоначальный взнос составляет 0 %. Максимальный срок ипотечного кредитования может достигать 50 лет.
Ипотека Владивостока выражается не только выдачей кредита на жильё. Банки Владивостока предоставляют так же целевые кредиты под залог недвижимости – собственности заёмщика.
Ипотека во Владивостоке в Сбербанке может быть реализована так же посредством программы «Приобретение строящегося жилья — евро», которую подготовили специалисты банка. Что можно о ней сказать?
Целью кредитования, согласно программы, определено приобретение, строительство, ремонт, реконструкция объектов недвижимости. При этом, работа ведётся с первичным рынком недвижимости.
Кредит выдаётся в евро. Объектами кредитования может выступать недвижимость, построенная за счёт кредитных средств банка, а так же без участия оного. Срок выдачи кредита составляет от 5 до 30 лет.
Стартовая сумма – 7.000 евро. Сумма, подлежащая первоначальной выплате, составляет 10% от стоимости кредита. Для получения ипотеки по данной программе, необходимо подтвердить размеры своего дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Период рассмотрения заявки составляет от 5 до 10 рабочих дней.
Воспользоваться услугой могут граждане, достигшие 21 года. Верхний возрастной предел установлен на отметке в 75 лет. При этом, нотариальное оформление договора не требуется. Кредит выдаётся только гражданам Российской Федерации.
Что касается требований к месту работы заёмщика, есть несколько нюансов. Общий трудовой стаж должен быть более 1 года, трудовой стаж на предыдущем месте работы не может быть менее 6 месяцев. В договоре могут так же фигурировать со-заёмщики. Априори, со-заёмщиками выступают супруги.
Военная ипотека во Владивостоке реализуется с помощью государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в соответствии с законом, регулирующим накопительную систему жилищного обеспечения военнослужащих.
Участник накопительной системы это военнослужащие, граждане Российской Федерации, которые проходят военную службу по контракту и включены в реестр участников.
С целью усовершенствования графика поступления накопительных взносов и графика платежей по кредиту в условиях недоступных цен на жилье, Агентство занимается разработкой специального кредитного продукта для военнослужащих.
Он позволяет значительно увеличить размер ипотечного кредита, в сравнении со стандартной программой, и без привлечения собственных средств военнослужащего. Основа этой программы – факт того, что военнослужащий платит по кредиту сумму равную его поступлениям на именной накопительный счёт.
В случае, если у военнослужащего есть собственные накопления, он может воспользоваться ими в качестве дополнительного первоначального взноса.
Существенное увеличение суммы ипотечного кредита в рамках специального продукта для военнослужащих стало возможным во многом с помощью специальной схемы. Суть ее в возврате кредита за счет индексации накопительных взносов.
Кроме того, увеличение суммы кредита осуществилось по причине постепенного снижения процентной ставки в течение срока возврата кредита, опираясь на прогнозируемый уровень инфляции.