Так сложилось, что не всякая молодая семья может решиться на приобретение жилья в кредит просто для себя двоих.
Но при рождении ребенка супруги начинают задумываться над тем, чтобы прекращать таскаться по съёмным квартирам и родственникам, а иметь свой собственный дом.
На помощь таким гражданам приходит государство, которое предлагает льготы по ипотеке при рождении ребенка. Ипотечные программы для молодых семей функционируют в Российской Федерации уже довольно долго.
Суть таких программ в том, что ипотечный кредит становится выгодным при рождении детей. Например, семье, которая имеет одного ребёнка, полагаются скидки в 5 % на ипотеку, а для семьи, имеющей двоих и более детей, представляется ещё 10 % скидки. Кроме этого, выплаченные денежные средства на погашение ипотеки при рождении ребенка теперь становятся связанным материнским капиталом. Еще в 2006 году появился указ о материнском капитале, что заставил многих женщин задуматься о пополнении семьи.
При рождении второго и последующих детей предлагается весомая денежная компенсация в размере 250 тысяч рублей (с 2006 года). Ежегодно эта сумма индексируется, и на сегодняшний день она составляет 343 тысячи рублей.
Материальную компенсацию можно потратить на погашение долгов по ипотечному кредиту. Необходимо лишь пойти в банк и оформить заявление, в котором заёмщик указывает, что он хочет часть ипотечного долга оплатить материнским капиталом. Кредитные организации сами связываются с пенсионным фондом и подготавливают всю необходимую документацию.
По некоторым данным, уже скорым временем в правительство будет направлено предложение о частичном списании ипотеки при рождении ребенка.
Так если у молодой пары рождается первенец, то размер компенсации будет составлять 10 % от общей суммы, второй ребенок – 30 %, третий – 40 %. По предварительным расчетам, государство для этого должно будет выделить не менее 21 млрд. рублей в год. Вместе с этим, еще одним облегчением станет повышение возраста молодой семьи, теперь он равен 35 лет.
Как положительный пример того, что при рождении ребенка ипотека подвергается льготам, является программа «Доступное жилье молодой семье», которая действовала в Москве до текущего года.
По правилам этой программы подразумевается списание 30 % от стоимости квартиры для семьи при появлении первого ребенка. Размер задолженности, который списывается при усыновлении или рождении ребенка молодой семьей, составляет 30 % от общей площади жилого помещения, предоставляемого по ипотечному договору. Но данная сумма, ни в каком случае не превышает невыплаченные денежные средства по стоимости жилья.
