Как делить ипотечную квартиру при разводе

/ 24.10.2011, 3:04 пп


делить ипотечную квартиру при разводе

Когда супружеская пара принимает решение взять ипотечный кредит, то естественно, что ни о каком разводе не может быть и речи.

Но участие в ипотечной программе рассчитано не на один год, а минимум на 10-15. На протяжении этого времени даже идеальная семья может оказаться на гране развода.
Чтобы в случае развода не возникало проблем с разделом имущества, большинство юристов рекомендуют составлять брачный контракт.

Даже работники банков, в процессе оформления необходимых документов, рекомендуют заранее расписать на бумаге все спорные вопросы, которые могут возникать в случае развода.
К большому сожалению, в наши дни к подобному шагу относятся с большим недоверием. Следуя закону, все нажитое вместе имущество в процессе развода при отсутствии брачного контракта, должно разделятся поровну.
Однако стоит отметить, что даже тут возникают некоторые нюансы. Примером такого нюанса может разделение купленной по ипотечной программе квартиры, которая была оформлена на одного из супругов.

Не надо быть опытным юристом, чтобы понять, что такая квартира по документам принадлежит только одному человеку из супружеской пары.

Но если кредит еще не выплачен, а квартира находится в залоге у банка, то такое имущество не может делиться между бывшими мужем и женой.

Поэтому, им придется ждать того момента, пока вся задолженность перед банком не будет полностью погашена.
Но такую ситуацию можно решить и другим путем. Если например, жена больше не желает вести с мужем общие дела, а тем более выплачивать вместе с ним кредит, тогда жена имеет право требовать половину суммы первоначального взноса.

Кроме того, она может требовать половину всех платежей, которые вносились на протяжении всего времени совместной жизни.

И самое интересное в данной ситуации то, что такое требование придется удовлетворить даже в том случае, если жена негде не работала, а просто сидела дома.
Если же кредит был взят еще до заключения брака, то в случае развода, разделению будет поддаваться только те суммы, которые были внесены за время супружеской жизни.

Каждый участник такой ситуации, имеет право претендовать на половину заплаченных денег.
В трудности бракоразводного процесса, банк не будет вникать. Исходя из этого не следует пропускать кредитные платежи.

Если же будут возникать трудности в ходе этого процесса, то банк оставляет за собой право обратиться в суд и продать квартиру. В результате, частью денег будет погашен кредит, а остальные средства будут отданы бывшей семьи.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет