Особенностью нашего времени является то, что многие мечтают о собственной квартире. Накопить на ее покупку фактически невозможно, а ипотека в России — удовольствие не из дешевых. Вот и получается, что многие только мечтают… А вот оформить ипотеку не решаются по причине высокой процентной ставки.
Многие россияне начинают задумываться об ипотеке в Европе — процентные ставки там значительно ниже, а значит, и приобрести жилье там легче.
Так рассуждала и героиня данной истории, которая сначала изучила рынки недвижимости в Болгарии, Германии, Испании и Чехии. Она сравнивала стоимость и процентные ставки, дабы выбрать наилучший вариант. Даром, конечно, никто и нигде ипотеки не предложил, зато оказалось, что самые низкие процентные ставки в Германии и Испании, по крайней мере, ниже, чем в Болгарии и Чехии.
Также выявилось, что в Испании необходим очень большой пакет документов, заявку рассматривают очень долго. Особо придирчивой у них является оценка жилья, особенно если речь идет об элитном особняке и покупке жилья на вторичном рынке. Новую же квартиру приобрести там не представляется возможным. Зато процентная ставка по кредиту составляет в среднем от 2,8 до 4%, а срок погашения ипотеки — сорок лет.
В Германии требуется также увесистый пакет документов, помимо этого, многие банки требуют вид на жительство или справку о наличии постоянного дохода в стране. Плавающая процентная ставка составляет 3,8%, а фиксированная — 4,5%. Срок погашения ипотеки — в среднем двадцать лет.
В Болгарии кредит на жилье выдают только при условии, что заемщику на момент оформления кредита не меньше 21 года, а ко времени погашения не будет 65. Также болгары беспокоятся о семейном бюджете: кредит, выплаты по которому в месяц составляют более 30% от совокупного дохода семьи, не выдается. Срок кредитования составляет 15 лет, а процентная ставка — 9%.
В Чехии ситуация схожая, кроме того, что гражданам другой страны там выдадут кредит только на 40% от стоимости недвижимости, а также процентная ставка по кредиту немного ниже, чем в Болгарии — 7,5% годовых. Также следует отметить, что у чешских банков нет тенденции к тому, чтобы обобрать клиента до нитки, напротив, они помогают развиваться семьям.
В итоге, можно сделать вывод, что ипотека в Европе — дело довольно хлопотное и без знания языка даже и пробовать оформить ипотеку в европейских странах не стоит.
