Некоторые банки требуют нотариального заверения договора по ипотеке, хотя данная процедура была отменена законом еще в 200 году. Прежде чем наговаривать на банк, нужно разобраться, хорошо это или плохо.
Нужно отметить, что такое заверение приводит к снижению расходов по оформлению ипотеки и позволяет заемщику избежать согласования с нотариусом время приезда в банк для оформления документов на кредит.
Но тут же возникают свои трудности. Например, клиент должен предоставить нотариальное согласие супруга на ипотеку. Естественно, многие даже не имеют представления о том, что это такое.
Между тем, нотариальное согласие супруга на получение ипотеки — это заявление, нужное для получения ипотеки, которое оформлено нотариально. Для получения столь необходимого документа супругу необходимо иметь при себе паспорт и свидетельство о заключении брака.
Таким образом, можно дать следующие понятия нотариальному согласию супруга на ипотеку:
- это целенаправленное действие лица, создающее основание для установления в последствии правоотношений;
- изъявление воли одного из супругов, позволяющее в последствии второму супругу распоряжаться общей собственностью;
- условие нужное для возникновения у другого супруга права, кроме того, данное условие согласует возможность содержания и условий предстоящей сделки;
- обязательство, которое наполнено конкретными условиями, согласующее срок договора, так как супруг имеет право самостоятельно определять границы действия возникнувшего обязательства;
- такой контракт, при котором действия одного из супругов направлены на смену, установление или прерывание гражданских прав и обязанностей;
- сделка одной стороны, при которой учитывается волеизъявление только одного из супругов;
- стадия, во время которой, нуждой для совершения сделки с общим имуществом, вполне возможно, или же часть такого контракта, для примера, продажа какой-либо вещи — договор купли-продажи, так как супруг, выразивший согласие, тоже является собственником;
- изъявление воли лица, которому нотариусом придана квалифицированная форма.
Если прочитать все, что изложено выше, становится ясно, что без услуг нотариуса здесь не обойтись. Вообще, согласно закону, услуги нотариуса стоят 200 рублей, но в реальности, заплатить ему придется от1 до 2,5% от суммы ипотеки, которые согласуя с законом, нотариус оформит, как полученные за составление договора.
