Да, между этими двумя понятиями экономических отношений и правда можно заметить много общего.
И это не зря, ведь в основе аренды и лизинга лежат схожие принципы. Лизинг очень часто называют финансовой арендой, его не зря еще называют частным случаем аренды.
В главе 34 ГК РФ «Аренда» можно прочитать о базовых правовых нормах лизинга. Давайте рассмотрим черты, которые характерны как для лизинга, так и для аренды.
Заключая лизинговые отношения, право собственности имущества, взятого в лизинг, остается за лизингодателем (арендодадетелем). Если говорить об этом праве собственности, то о нем говорится условно, ведь фактически объект лизинга на протяжении всего срока находится во владении лизингополучателя.
То есть тот, кто получает лизинг, относится к категории «экономического собственника». Ведь именно лизингополучатель, на протяжении использовании объекта, получает для себя выгоды.
Теперь рассмотрим отличительные черты между арендой и лизингом. Например, лизинговые отношения выбирает сам лизингополучатель, что нельзя сказать об аренде.
В лизинге можно все риски, связанные с технической исправностью и качеством лизингового объекта, свести к минимуму. К тому же, очень интересна судьба предмета лизинга, после окончания срока договора.
Например, этот объект может выкупить сам лизингополучатель, чего уже не скажешь об арендных отношениях. В рамках аренды собственник аренда может в любой момент разорвать договор аренды, и он на это имеет право.
А вот лизингодатель заинтересован, чтобы его техника была использована лизингополучателем по максимальной «загрузке». Собственник лизинга погашает лизинговые платежи за счет средств, которые он получает от эксплуатации предмета лизинга.
Теперь для предприятий приводятся аспекты, которые нужно учитывать, когда будет стоять выбор между арендой и лизингом:
1. Технология получения. При оформлении аренды не требуются финансовые документы, только нужно показать место работы. Этот факт является одним преимуществом аренды, что нельзя сказать о лизинге.
Когда оформляют лизинг, то проводят полную оценку бизнеса объекта, которые решил получить лизинг. Эта проверка занимает много времени — от недели до полугода. А саму сделку вам оформят в течение 2 недель или даже месяца, все зависит от того, есть ли в наличии необходимая техника.
2. Предмет аренды или лизинга. В аренду можно взять только ту технику, которая есть в наличии. А в лизинговых отношениях можно приобрести все основные средства, необходимые для предпринимательской деятельности.
Ликвидность и спрос всегда большой у предметов аренды (погрузка-разгрузка, перевозка груза). Взять в аренду станок — это вряд ли можно себе представить. Имущество, взятое в лизинг, всегда новое, что не характерно для арендованных объектов.
3. Стоимость. Лизинговые платежи ниже арендных. Все это потому, что компания, выдающая имущество в аренду, учитывает все простои оборудования, частые ремонты, жесткую эксплуатацию. Для лизинга закрепляются налоговые льготы на имущество и прибыль.
График выплат платежей лизинга гибче, чем график у арендных. Когда составляют график лизинговых платежей, то учитывают все предпочтения лизингополучателя. А в условиях аренды уже арендодатель говорит о своих условиях арендатору.
4. Срок. Объекты лизинга можно использовать от 1 года до 5 лет и даже больше, а вот арендуемое имущество только до года.
А вот оценки, по которым можно определить, что аренда лучше лизинга:
1. Аренда будет безопаснее, если компания не имеет постоянного источника дохода. Например, это могут быть подрядчики у строителей.
2. Так как процедура оформления аренды представляет упрощенную систему. Это очень будет необходимо компании, которой срочно нужна техника.
3. Если бизнес молодой, то ей лучше будет взять аренду, так как лизинг им вряд ли удастся оформить.
4. Например, если фирме нужно выполнить какие-то работы, которые они до этого не делали, тут на помощь придет аренда. Даже можно арендовать технику вместе с водителем.
Здесь были приведены примеры не стабильно развивающихся предприятий. Поэтому, если организация уверенно стоит на ногах, то она выберет лизинг.
