Чтобы получить ипотечный кредит, должны выполняться два следующих условия – банк-кредитор убеждается в вашей платежеспособности. Для этого вам потребуются определенные документы, показывающие, что вы будете в состоянии своевременно осуществлять уплату по кредиту.
Для банка в данном случае важна перспектива, то есть осознание того, что вы будете получать определенные денежные средства на протяжении времени, на которое вы планируете взять кредит. Вторым аспектом, влияющим на решение банка, будет оценка недвижимости, которую вы собираетесь заложить – она должна отвечать требованиям банка.
Требования банка разнятся от банка к банку, зачастую обращается внимание на сам объект, что он собой представляет. В данной статье рассматривать залог мы не будем, а рассмотрим то, какие документы потребуются потенциальному заемщику, чтобы убедить банк-кредитор в своей платежеспособности и получить кредит.
Здесь существует огромная разница в том, является ли заемщик наемным работником или владельцем собственного бизнеса. Заемщику предстоит подготовить следующие документы для передачи в банк.
Прежде всего, необходимо наличие паспорта. Нужно будет снять копии со всех страниц паспорта, чтобы банк мог убедиться в том, что паспорт действителен. Напомним, что лишние отметки лишают паспорт юридической силы. Также вам нужно будет предоставить справку с места работы или нескольких мест работы, если вы совмещаете несколько видов деятельности. Также, если вы имеете дополнительные доходы, вам нужно будет заполнить еще одну справку с их указанием.
Потребуется от вас и копия вашей трудовой книжки, которая заверяется работодателем. Для каждого банка вы должны будете подготовить отдельную копию. В том случае, если вы подпадаете под призывной возраст, необходимо будет приписное свидетельство или военный билет. Свидетельство о браке, для людей состоящих в браке, также необходимо, равно как и свидетельства о рождении детей при их наличии. Также необходимо наличие водительских прав или справки из психодиспансера.
Среди прочих документов, которые может потребовать банк, могут быть и иные, такие как загранпаспорт, аттестат, диплом, перепись имущества, что может помочь при определении платежеспособности потенциального заемщика. После приготовления всех указанных выше документов, вам нужно будет написать заявление (форму уточняем в том банке, в котором вы собираетесь получить кредит) и подать его в банк. Далее нас ждет ожидание решения банка о выдаче или невыдаче ипотечного кредита.
Что касается документации, то это практически полный пакет того, что вам потребуется для того, чтобы получить кредит. В том случае, если потенциальный заемщик не является наемным работником, а владельцем бизнеса, большую роль играет, по какой системе налогообложения он работает – по обычной или упрощенной схеме.
