Старейший отечественный банк Сбербанк России предлагает ипотечный кредит на условиях, реально подходящих любым интересующимся клиентам. Выбор программ ипотеки достаточно широк:
- Ипотека, которую поддерживает правительство РФ;
- Приобретение проблемного жилья: не построенного и не оформленного в органах госрегистрации;
- Покупка объектов на вторичном рынке недвижимости;
- Рефинансирование ипотеки;
- Приобретение гаражей;
- Покупка и строительство недвижимости вне города.
Приятные особенности ждут клиентов уже на стадии оформления: нет комиссионных сборов, а минимальный начальный взнос составляет не боле 10 процентов от общей оценки приобретаемой недвижимости. Оформление документов удивительно скромно: справка об официальном доходе заемщика 2-НДФЛ и денежная сумму в размере 10 процентов от итоговой оценки приобретаемого жилья.
География объектов недвижимости, приобретаемой по ипотеке, включает не только Россию, но и страны СНГ. Есть возможность оформить кредит на ремонт, строительство и аналогичные нужды недвижимости под ликвидный залог. Кредит можно взять в рублях или долларовом эквиваленте.
Ипотеку оформляют в любом филиале Сбербанка, гражданин может подать заявление в ближайшее от него отделение по месту регистрации или прописки, либо по месту нахождения самой недвижимости. Можно обратиться к кредитному брокеру.
Обычная ипотека
Кредит «Ипотечный +» дается на приобретение жилья строго на первичном рынке. Это самая массовая и выгодная для многих заемщиков ипотечная программа Сбербанка. Условия программы достаточно прозрачны: заемщик имеет право купить недвижимость только у тех исполнителей, которые сами пользовались кредитами Сбербанка. Дополнительно клиент получает несколько бонусов, льготное оформление и оплату кредита.
Ипотека «Молодая Семья»
Основное условие: заемщик находится в официально зарегистрированном браке, а средний возраст супругов не больше 35 лет. В этой программе учитываются, помимо суммарного дохода молодой семьи, доходы родителей этой семейной пары. Сами родители здесь оформляются как созаемщики. Если на момент оформления у заемщиков есть маленький ребёнок, первоначальный взнос уменьшается до пяти процентов.
К отрицательным моментам оформления можно отнести:
- Долгое рассмотрение ипотечной заявки, которая иногда затягивается на месяц;
- Зачастую срок ипотеки увеличивается до максимального;
- Ставка кредита становиться известна заемщику в последний момент оформления.
