Вопрос выбора банка с самым низким процентом по кредиту на сегодняшний день является актуальным. Выбор кредитных предложений огромен и очень часто заемщик просто не в силах разобраться в них.
Следует отметить, что большинство потенциальных заемщиков уверено, что низкие процентные ставки по кредитам являются залогом выгодного займа.
Однако многие из них забывают о том, что эти ставки доступны не всем категориям населения. Банки охотнее выдают кредиты работающим лицам в возрасте от 21 до 60 лет, которые имеют прописку в данном регионе. Все эти качества должны подтверждаться документами.
При рассмотрении кредитных условий различных банков важную роль, кроме процентных ставок, играют эффективная процентная ставка, срок кредита, наличие поручителей и залога. Совокупность данных факторов, а также хорошая репутация банка поможет ответить на вопрос, какой банк предоставляет наиболее выгодный кредит.
Перед тем как брать кредит, следует выяснить основные условия, которые банки предъявляют заемщикам к финансовому положению. От этого может зависеть ставка и размер кредита, который предоставляет банк. Также многое зависит от выбора валюты, в которой берется кредит.
Например, в случае ипотечного кредита, главным условием банка для его получения является наличие соответствующих доходов по норме, которая установлена банком. В разных банках эти нормы могут отличаться, однако в общих чертах они имеют основные закономерности. К основным требованиям можно отнести:
- возраст от 25 до 60 лет;
- наличие ликвидной собственности (то есть автомобиля, дачи, земельного участка) и «белых» доходов;
- банки выдают ипотечные кредиты в размере, ежемесячная выплата по которым составляет не более одной третьей ежемесячного дохода семьи заемщика.
Если вы подходите по всем вышеперечисленным требованиям, то следующим этапом для получения кредита должен стать сбор всех требуемых документов. Если доходы состоят из заработков, то они должны быть официально подтверждены справкой с места работы по форме 2-НДФЛ.
Если, кроме заработка, имеются прочие доходы, например, дивиденды от акций или доход от сдачи в аренду жилья, то их также следует подтвердить документально.
Расчет платежей по кредиту не ограничивается только процентной ставкой. Кроме расходов на ежемесячную оплату процентов за использование кредитных средств, банками устанавливается комиссия за рассмотрение заявки, выдачу кредита, обслуживание ссудного счета.
Следует учитывать, что разница в расходах при учете дополнительных платежей может быть существенна. Очень часто банки в целях привлечения клиентов проводят акции по отмене или снижению комиссий по ипотечным кредитам.
Зная требования банка по отношению к заемщику, используя ипотечный калькулятор, который действует на сайтах многих банков, можно узнать, какую сумму может предоставить вам банк.
Чтобы определить, в каком банке взять кредит, следует, прежде всего, оценить его работу. Чем крупнее банк, тем больше вероятность того, что его требования к заемщику будут мягче, а кредитные ставки – ниже. Однако такую либеральность могут проявлять и новички, стремясь завоевать симпатии клиентов.
Также большую роль играет четкость информации от банка. С этой позиции можно легко оценить компетентность консультантов.
Если на сайте банка предоставлена одна информаций, в личной беседе вам сообщают другую, то с большой уверенностью можно предположить, что процедуру оформления кредита могут сопровождать различные неприятные сюрпризы.
