Что такое рефинансирование, выгодно ли оно, сможет ли облегчить финансовую нагрузку заемщика? Само по себе рефинансирование заключается в том, что заемщик берет новый кредит с более выгодными для него условиями для досрочного погашения старого кредита.
Рефинансирование очень хорошо развито и пользуется популярностью в развитых западных странах. У нас в стране рефинансирование, можно сказать только развивается.
Причем, его нормальному развитию, препятствует высокая инфляция. Услуги рефинансирования, банки представляют, в основном в случае ипотечного и автокредитования.
Финансовая выгода в рефинансировании получается при изменении процентной ставки на 2-4 процента или больше, так как надо учитывать и дополнительные расходы, которые сопоставимы расходам по получению нового кредита.Сэкономить можно, в случае рефинансирования в своем же банке — там, где вы брали первый кредит. Надо сказать, что при рефинансировании, заемщик может преследовать и другие цели — например, снижение ежемесячных платежей, за счет увеличения срока кредитования.
Что бы, понять, выгодно ли будет для вас рефинансирование, следует произвести некоторые расчеты, фактически сравнить условия вашего кредита с предложенными условиями рефинансирования.
Что на сегодня предлагает рефинансирование ипотеки в банках России? Банк ВТБ 24 предлагает рефинансирование ипотеки на срок от 5-ти до 50-ти лет, размером до 80-ти процентов от стоимости недвижимости, под 10-14.65 процентов годовых в рублях с фиксированной ставкой, под 8.45-11.15 процентов в долларах или евро с фиксированной ставкой или 9-13.75 процентов в рублях с переменно-комбинированной ставкой.
Комиссия обойдется в 25400 рублей. Кроме того ВТБ 24 предлагает своим клиентам реструктуризацию кредита.
Банк Москвы предлагает рефинансирование на срок от 1-го до 30-ти лет, до 80-ти процентов от стоимости предмета ипотеки, с процентными ставками от 11.7 процентов в иностранной валюте и от 14.8 процентов в рублях до регистрации ипотеки и от 10.2 процентов в валюте и 13.3 процентов в рублях после регистрации ипотеки.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке предлагается на срок до 30-ти лет, размером до 80-ти процентов стоимости предмета ипотеки, под 11.7-14.75 процентов годовых в рублях. Потребуется страхование заложенного имущества на срок кредитования в пользу банка.
В общем, можно сказать, что рефинансирование ипотеки 2011 — может предложить довольно интересные варианты, даже для тех заемщиков, которые оформили ипотеку относительно недавно.
