Большинство крупных банков в состоянии выдать своим клиентам крупные кредиты лишь при условии подтверждения заемщиком уровня своей платежеспособности.
Банки всегда хотят иметь гарантии, что в случае чего клиент сможет полностью погасить образовавшуюся у него задолженность.
Желая получить крупную денежную сумму, стоит подумать заранее, что именно выступит гарантией вашей платежеспособности перед самим банком.
Как отмечают специалисты, идеальным вариантом по обеспечению своих обязательств является недвижимость. В данном случае не имеет значение, какова она качества.
Разумеется, чем выше стоимость недвижимости, чем больше ее размер, тем выше шансы, что банк выдаст вам кредит на большую сумму. Основные требования, выдвигаемые большинством российских банков при выдаче кредитов, заключаются в следующем:
- подтверждение права собственности на недвижимость;
- предоставление технического паспорта на землю, кадастровый план с соответствующим номером;
- обязательная уплата всех налогов на недвижимость;
- в том случае, если закладываемая недвижимость находится в собственности другого лица, требуется также его согласие;
- закладываемая недвижимость должна обладать ликвидностью, т.е. быть в хорошем состоянии.
- перед тем, как заключить сам кредитный договор, эксперты банка проведут соответствующую экспертизу, которая позволит определить среднюю рыночную стоимость объекта, выступающего в качестве залога.
За весь тот период, пока вы будете выплачивать данные средства банку, вы не сможете ее не завещать, ни продать, ни завещать. Также банк может выдвинуть требование по страхованию недвижимости, выступающей в качестве предмета залога.
В том случае, если вы желаете получить кредит, предоставив свое единственное жилье, которым располагаете, помните о том, что большинство банков могут отказаться выдавать вам деньги.
Получить залог будет проще в том случае, если вы располагаете несколькими видами недвижимости, имею хорошую кредитную историю в банках, в которых уже брали кредиты.
В заключение отметим, что если вы планируете получить ипотечный кредит, есть смысл получить денежную сумму именно покупаемой жилой недвижимости. В случае, если вы не сможете больше выплачивать кредит, вы всегда сможете продать свое жилье, погасив, таким образом, всю задолженность перед банком.
