Из очень старого и хорошо известного всем выражения, следует — каждый настоящий мужчина, в своей жизни должен построить собственный дом — свою крепость.
Конечно же, в наше время, это возможно и не так актуально — у каждого свои жизненные приоритеты, цели и потребности. Но все же, если быть откровенными, очень многие люди мечтают иметь свой собственный отличный дом.
Кто-то хочет создать его по собственному проекту — таким как хочет его видеть, а кто-то, вообще построить собственными руками. Кто-то может купить себе подходящий дом, а кому-то дешевле обойдется строительство.
Но в наше время и на постройку нового дома нужен не маленький капитал, который далеко не все могут себе позволить, а для накопления этого капитала потребуется время, да и строительство тоже займет неопределенное время. Вдруг, могут появиться непредвиденные расходы — денег на это не будет — придется останавливать строительство.
Однако чтобы осуществить свою мечту, достаточно обратить свое внимание на рынок жилищного кредитования. Где присутствует специальный кредит на строительство жилья, который, в отличии нецелевого потребительского кредита, является как раз целевым — предназначенным строго на постройку жилья. За счет чего, представляется гораздо более выгодным с финансовой точки зрения, имея низкую процентную ставку.
Для получения кредита на строительство жилья, обязательно потребуется предоставление соответствующих документов — это и владение земельным участком, и разрешение на строительство на нем, и подтверждающие документы о том, что объект строительства, будет принадлежать именно вам.
Кроме того, в некоторых случаях, строящаяся недвижимость, может служить залогом кредита — это будет ипотечный кредит на строительство жилья. Так же, в случае ипотечного кредитования, залогом может являться и земельный участок.
Обратите внимание, что ипотечный кредит будет более дешевым — его процентные ставки будут меньше на один-два процента. В целом условия предоставления такого кредита будут примерно такими — под залог объекта строительства или земельного участка, на срок от 3-х до 30-ти лет, под 12-15 процентов годовых в рублях или 9-11 процентов в долларах, в размере 80-85 процентов от текущей стоимости жилого помещения.
Кроме того от вас потребуется справка подтверждающая доходы, гражданство РФ, оплата оценки объекта, оплата комиссий.
Для тех граждан, которые попадают в категорию — нуждающихся в улучшении своих жилищных условий — может быть предоставлен льготный кредит на строительство жилья.
Если у вас молодая семья, и вы не владеете какой-либо собственностью и проживаете в общежитие или снимаете квартиру, если жилая площадь вашего жилья меньше 15 кв. метров, если ваше жилье официально признанно непригодным для проживания, если вы проживаете в однокомнатной квартире вместе с психически больным человеком, если вы вселились в общежитие на время обучения в общежитие, если у вас есть дети-сироты, оставшиеся без попечителя, которые получают среднее или высшее образование — вы можете подать соответствующее заявление в местный исполнительный орган и встать в очередь на получение льготного кредита на строительство жилья или покупку квартиры.
Таким образом, мечта о собственном добротном доме, вполне может осуществиться. В это нам поможет, как система банковского кредитования, так и государство, которое заботится о своих гражданах.
