Банковское кредитование недвижимости представляет собой достаточно сложный и трудоемкий процесс, требующий определенных усилий, как со стороны банка, так и потенциального заемщика.
Всему можно найти объяснение: ипотека выделяется от иных типов кредитования своей длительностью и суммой кредита.
Тщательность, с которой необходимо осуществлять ипотечное кредитование, подразумевает большое количество сложностей.
Первоочередное знакомство с учреждениями, которыми выдается кредит, и в которое обращается заемщик за приобретением недвижимости в ипотеку, зачастую производит плохое впечатление.
Осуществляя знакомство с требованиями и пожеланиями банка, собственник недвижимости осознает, что его ожидает достаточно трудный путь к положительно принятому решению о выдаче кредита.
Банк в подобном случае заботится не только о своих непосредственных интересах, однако также старается помочь и своему потенциальному клиенту.
Поскольку кредитная сделка, в особенности такая сложная, как ипотека, подразумевает под собой сделку между несколькими сторонами, и она являться успешной только в таком случае, когда по ее итогам в выигрыше останутся все участники данного процесса.
Производя проверку клиента на платежеспособность, банк этим самым оказывает заботу и в отношении к интересам клиента, стараясь при этом, чтобы и клиент не переживал трудности во время погашения кредита по ипотеке.
Первое, что необходимо определить банку, – это платежеспособность клиента ипотечного кредитования. Данный этап не настолько прост, как кажется на первый взгляд.
Таким образом, кроме непосредственного учета основных доходов непосредственного заемщика, в числе доходов, оценивающиеся при выяснении способности клиента кредитного учреждения в должной степени выполнять свои непосредственные обязательства по ипотеке, берутся во внимание также и источники поступления денежных средств дополнительного характера,– стипендии, пенсии, пособия и иные выплаты.
Данный момент немаловажного характера зачастую забывается, что, в результате вызывает дополнительные сложности – к примеру, разыскивание созаемщиков по ипотеке или другие действия.
Таким образом, уровень дохода клиента в течение месяца выступает ключевым моментом, который оказывает решающее влияние на то, как именно образом будет производиться ипотечное кредитование в конкретном случае.
Срок кредита по ипотеке, сумма платежей ежемесячного характера, размер первого взноса по ипотеке, требования к выплате кредита, стоимость покупаемой по ипотеке недвижимости – все эти моменты являются производными от уровня ежемесячного дохода плательщика.
Потенциальный участник кредитования получает определенный ряд преимуществ скрытого характера. Таким образом, этап оценки полной платежеспособности клиента подразумевает под собой именно тот этап, во время которого есть возможность добиться более выгодных условий по ипотеке.
