В том случае, если вы решили взять кредит в банке, причем неважно, вам просто не хватает денег, чтобы доплатить, или вам нужна вся сумма, у вас возникнет множество вопросов. Пожалуй, самый главный вопрос состоит в том, сколько денег вам нужно попросить в банке. Этот вопрос может показаться очень легким, однако не все так просто. Здесь возможны несколько вариантов – взять столько, сколько вам нужно, взять больше чем нужно, взять столько, сколько разрешит взять вам банк, взять столько, сколько вы сможете исходя из ваших доходов и вашего возраста.
Первый вариант для вас совсем не вариант, ведь неизвестно, какую квартиру вы найдете и какова будет ее стоимость. Также неизвестно, во сколько оценят вашу квартиру, поэтому рассчитать точную сумму не представится возможным. Вы лишь примерно сможете сказать, какая сумма вам нужна, а если ошибетесь, вам придется где-то искать недостающую сумму, и не факт, что вы ее найдете, а банк может отказать в выдаче дополнительной суммы.
Второй вариант тоже не совсем подходит, поскольку, как известно, «аппетит» приходит во время еды, и сколько денег не возьми – все мало. Третий вариант также отпадает, поскольку банк обычно никогда не скажет вам, сколько он может вам дать денег, а скорее спросит в ответ, сколько вам нужно, а после ответит, сможет он предоставить вам необходимую сумму или же нет.
Таким образом, наиболее правильным вариантом при определении суммы будет взять столько, сколько вы сможете исходя из вашего возраста и доходов. Доходы здесь учитываются в том плане, что вы должны иметь возможность возвращать сумму кредита, да еще и с процентами. Ведь вы не сможете отдавать в банк весь доход. Вот поэтому банк и выдает вам кредит на такую сумму, чтобы вы могли отдавать ежемесячный платеж и также оставалось бы и на проживание.
С доходами все понятно, а возраст тут при чем? А при том, что банк это учитывает при определении срока, на который он вам выдаст кредит. Понятное дело, что пенсионер едва ли сможет выплачивать большие суммы. Таким образом, чем вы моложе, тем на больший срок сможете взять кредит в банке. Соответственно и сумма кредита увеличивается с увеличением срока.
Таким образом, попробуем разобраться с этим для наглядности на определенном примере. Предположим, что вам нужны три миллиона, в то время как банк определяет, что по уровню ваших доходов и по вашему возрасту вы сможете взять 5 миллионов – вам стоит взять 5 миллионов. Если банк согласится, значит все хорошо, тем более, что мы будем уверены, что больше в банке нам не взять. Таким образом, мы видим, что в принципе, можем взять в банке любую сумму до 5 миллионов рублей. Проценты соответственно будут начисляться на ту сумму, которую вы реально взяли в банке, а не на ту, которую попросили.
Как быть, если вы попросили в банке определенную сумму денег, а вам ответили, что такую сумму предоставить вам не могут? Тогда следует осведомиться в банке, какую сумму они готовы дать. После услышанного ответа, вы сможете решить, что делать. Возможен вариант, что сумма вас устраивает – в таком случае берете ее, причем при этом держите в уме, что сумма, которую вам назвали – это окончательный вариант – в сторону увеличения ее рассматривать никто не будет. В том же случае, если предложенная банком сумма вас не устраивает, вам не останется ничего другого, как обратиться в другой банк – вполне возможно, что там вам выдадут необходимую сумму денежных средств.
