Нотариус. Выбор за банком

/ 23.01.2012, 10:09 пп


Нотариус. Выбор за банком

В редких случая банк может потребовать нотариального заверения сделки – это, пожалуй, исключение из правил, нежели правило. Банк может потребовать заверить договор кредитной ипотеки нотариально, либо нотариально заверить заклад имущества. В этом случае приоритет в выборе нотариуса за банком. В том случае, если вас не устраивают услуги нотариуса, предложенного банком, банк навстречу вам идти не будет – нотариуса никто не поменяет, поэтому нужно быть к этому готовым.

Как известно, услуги нотариуса, как и многие юридические услуги, отнюдь не бесплатны, и стоить такие услуги могут немало. Нотариус может потребоваться даже в самом простейшем случае, когда вам нужно оформить согласие супруги по различным вопросам, сделать копии определенных документов, заверенных нотариально, написать доверенности. По отдельности все эти документы могут стоить недорого, а при оплате совокупности этих документов – сумма может набежать вполне солидная. К этим расходам нужно быть готовым изначально.

Все это не бесплатно, излишне дорогими такие услуги, конечно же не будут, но определенную сумму денег они будут стоить. В том же случае, если банк говорит о том, что нужно заверить нотариально также и договор купли-продажи, вам нужно будет потратить гораздо больше, причем официально эти суммы денег нигде не оговариваются.

Однако из практики людей, бравших ипотеку, следует, что возможны разные варианты. В том случае, если приобретаемая недвижимость стоит не более 1 миллиона рублей, нотариусу следует оплатить 1% от стоимости квартиры, если стоимость жилья составляет от 1 до 2 миллионов, тогда обязательным платежом является 10000 рублей РФ, а также 0,75% от стоимости недвижимости. В том же случае, если приобретаемое заемщиком жилье обходится вам более, чем в 2 миллиона рублей, вам нужно будет заплатить обязательный платеж в 17500 рублей РФ в качестве обязательного платежа, а также 0,5% от общей стоимости недвижимости.

Также очень важным является вопрос, где будет производиться нотариальное заверение сделки. В некоторых банках между нотариусом и самим банком существует определенная договоренность, согласно которой нотариус просто приезжает в банк для совершения сделки. А иногда бывает и совершенно по-другому – банк находится в одной части города, а нотариус – совершенно в другой стороне города, причем ехать к нему придется самому, причем путь может быть совершенно неблизким – в этом случае оформление необходимых к предоставлению в банк документов может затянуться практически на целый день.

Лишь после заверения нотариусом необходимых документов и предоставления этой документации в банк сделка считается завершенной. При этом под сделкой понимается следующее – подписание ипотечного договора, а также заверение его нотариусом, подача договора на госрегистрацию, дальнейшее получение денег.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет