На рынок загородной недвижимости возвращается ипотека

/ 04.10.2011, 8:27 дп


На рынок загородной недвижимости возвращается ипотека

Жить за городом на сегодняшний день становится модно.

Данному факту должным образом способствует возведение бурными темпами благоустроенных коттеджных поселков и постепенное приравнивание их стоимости с ценами на недвижимость в черте города, а к тому же ухудшение экологической обстановки в достаточно крупных городах.

По этой причине многие стремятся приобрести дома за городом даже при помощи кредитных средств.

По оценкам, которую проделали эксперты, спрос на приобретение объектов загородной недвижимости с привлечением ипотеки возрос в данном году на 30%.Совмещенные программы ипотечного кредитования с надежными банками увеличивают доверительное отношение к застройщику и, как правило, увеличивают темпы продаж поселков за городом .
Спрос на ипотеку элитного жилья за городом продолжает пользоваться все большей популярностью. Но не смотря на это банкиры и сегодня отказываются необходимым образом поддерживать данный спрос .

Сегодня до 90% банкиров если и согласны кредитовать жилье загородного типа, то лишь на стадии полной готовности, с наличием свидетельства на землю и дом – утверждает эксперт.

Загородную недвижимость считают менее ликвидной, нежели жилье в городе, из-за более высокой цены и меньшего спроса.

По этой причине кредитование недвижимости все города чаще всего обходится на 1,5–2% выше, по сравнению с кредитованием квартир, несмотря на тот факт, что достаточно крупные банки уже не устанавливают разницы между данными программами.
В частности, кредитование ипотечного характера загородной недвижимости, никогда не пользовалось популярной популярностью у банков, которые выдают кредиты.

Во времена до кризиса условия кредитования недвижимости загородного типа во всех параметрах в значительной степени уступали кредитам на покупку квартир. Ипотечный кредит на покупку частного дома на сегодняшний день можно получить приблизительно под 15% годовых в рублях.

Ипотеку на недвижимость загородного типа в настоящее время финансируют лишь ведущие банки.
Банков, которые декларируют возможность выдачи ипотеки на загородное жилье, сегодня большое количество, гораздо труднее найти тех, кто ее не предоставляет.

Все банки являются лидерами ипотечного кредитования, в той или иной степени, рассматривают в своем перечне услуг программу, которая предусматривает кредитования недвижимости загородного типа, которая, между прочем, не пользуется значительной популярностью.

Программы подобного характера зачастую обходятся клиентам гораздо дороже, чем покупка жилья в городе.
Однако, несмотря на то, что на сегодняшний день уже большое количество крупных банков занимаются кредитованием загородной недвижимости, получить кредит на дом на этапе строительства очень затруднительно.

Кредит на дом во время строительства может быть предоставлен лишь под залог насчитывающейся недвижимости, при этом не является важным, какая это недвижимость, главным фактором выступает – ее ликвидность . Но подобный вид кредитования населением нашей страны не воспринимается как ипотека, чаще всего они называют его кредитованием под залог иной недвижимости.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет