Каждый человек мечтает приобрести собственное жилье, не зависеть от других и не платить чужим людям за метры съемной квартиры. Проблема заключается в деньгах. Занять деньги на жилье у родственников или друзей не всегда бывает возможным, остается взять деньги в банке, но и тут множество подводных камней. Чтобы купить квартиру, не потеряв деньги, нужно основательно все распланировать.
Когда хочется иметь собственное жилье, но денег нет, можно взять ипотечный кредит. Естественно, суммы кредиты большие, и хочется сэкономить, выбрав наиболее выгодные условия. Кому-то важно быстрее расплатиться, а кто-то растягивает кредит на годы, чтобы сумма платежа в месяц была подъемной. В любом случае, самый оптимальный вариант – взять кредит, проценты по которому ниже среднерыночных показателей.
Очень важно детально изучить ипотечные программы банков. Ведь разница в сумме выплат может составлять стоимость дорогой иномарки.
При выборе банка, также стоит учесть некоторые моменты. Чем крупнее банк, тем вероятнее, что процентные ставки у него не большие. Лидеры рынка финансов в основном зарабатывают за счет объемов, а не процентов по выплате. К тому же, серьезные банки предъявляют к заемщику более мягкие требования. Ипотечные банки, для которых кредитование является основным источником дохода, также стараются снижать требования.
Все-таки, разобраться в ипотечных программах без экономического образования сложно. Чтобы не тратить много времени, а также не прогадать с банком, можно воспользоваться услугами кредитного брокера. Компетентность и опыт брокера позволит выбрать наиболее выгодное условие для клиента. Причем многие банки предоставляют клиентам брокера льготы. К примеру, отмена комиссии за выдачу кредита, снижение процентной ставки и прочее.
Перед тем, как занять деньги на жилье у банка, узнайте цены на квартиры. Это поможет спланировать дальнейшие действия. Необходимо рассчитать семейный бюджет, чтобы понять, хватит ли ежемесячного заработка на покрытие долга. К примеру, можно пару месяцев пожить, как будто уже нужно выплачивать кредит. Такая мера даст понять, какие условия займа выбирать. Нужно учесть, что в жизни происходят непредвиденные обстоятельства: болезни, аварии и другие ситуации. Их нужно учитывать, планируя свой бюджет.
Для увеличения семейного бюджета в течение выплаты кредита, можно найти доходную подработку, либо увеличить часы занятости на основной работе. Такая мера значительно ускорит накопление средств.
Сегодня идет активная конкуренция между ведущими банками, профиль которых – ипотечное кредитование. Можно подобрать условия кредита, наиболее удобные и выгодные.
Если вы решились взять кредит на жилье, то еще раз хорошо подумайте, взвесьте все за и против. Ведь кредит – это серьезная вещь, особенно на такие большие суммы. Конечно, заработать собственными силами на квартиру зачастую нереально, либо займет много лет, и ипотека является адекватным решением. Чтобы не разориться, нужно быть полностью уверенным в своих силах и в репутации банка.
