Экспертами были опубликованы результаты исследования параметров ипотеки в 60-ти странах мира, среди которых была и Россия.
На основе результатов проделанной работы специалистами был составлен рейтинг «доступности» решения вопроса квартирного характера при помощи жилищного займа.
Во время составления таблиц специалистами компании бралась во внимание средняя ставка процентов, платежи за открытие и поддержания ссудного счета, цена жилья.
Результаты сравнительного анализа выявили, что россиянин за 20 лет выплачивают сумму в количестве 2,5 кредита, который был получен, в отличие от жителя Дании, которым выплачивается всего 1,11 от суммы взятого кредита.
О том, что ипотека в России не выступает «товаром народного потребления» известно каждому, кто хотя бы раз в жизни задумывался о необходимости улучшения условий жилья.
Но проиллюстрировать ситуацию, которая сложилась в России с займами жилищного характера наиболее наглядно возможно, описав наблюдения тех, кто в действительности может поделиться своим опытом покупки квартиры при помощи банка.
Претензии от непосредственных потребителей к банкам «расходами неучтенного характера» и дополнительными счетами к оплате не заканчиваются. Существует огромное множество вопросов непосредственно к продукту «ипотека», к системе процентного начисления, а также расчетам платежа ежемесячного характера.
В вопросах, которые связанны с ипотекой наиболее главными выступают три основных фактора: полная стоимость жилья, выплачиваемый процент по кредиту и непостоянность российской экономики.
Процент по кредиту зависит от установленной ставки рефинансирования ЦБ. В настоящий момент ставка все время меняется то в одну, то в иную сторону, по этой причине банки могут дать кредит по ипотеке не менее чем под 14%.
Во время обращения в отдельные ведущие кредитно-финансовые организации и знакомстве с программами кредитования ипотечного характера, были выяснены следующие моменты:
- Для снижения ставки процента по кредиту потребители должны заложить жилье, которое у них существует.
- Взнос первоначального характера должен являться максимальным.
- Необходимо предоставить поручителей.
- Отдельные банки дают отказ в получении кредита для приобретения жилья в новостройке, если они не выступают соинвесторами проекта.
По этой причине необходимо выбирать жилье для приобретения, сопоставляя при этом огромное количество факторов.
- Большинство банков перед предоставлением кредита ипотечного характера не предоставляют договор для ознакомления на предварительном основании, по этой причине проконсультироваться с юристами не представляется возможным.
Однако, низкая доступность кредитования жилья для работающей молодежи является актуальной при любом подходе к приобретению квартиры через банк.
Данную проблему глобального характера необходимо решать на государственном уровне, что понятно всем. Стоит признать, что молодым семьям приобретать личное жилье в России слишком сложно.
