Ипотека для очередников

/ 01.06.2011, 3:27 пп


Ипотека для очередников

Сегодня, цены на объекты недвижимости, настолько высоки, что подавляющее большинство населения, совершенно не имеет ни каких возможностей накопить требуемую сумму для покупки собственного жилья.

Единственным выходом, является ипотечное кредитование. Однако существуют и такие слои населения, для которых накопить деньги на первоначальный взнос или оплачивать ипотеку, не представляется возможным.

Кроме того, многие из них, могут быть признанны нуждающимися в улучшение жилищных условий, и стоять в очереди на улучшение — так называемые — очередники.

Для людей, попадающих в эту категорию, Правительство Российской Федерации совместно с местными органами самоуправления разработана и реализована специальная программа — социальная ипотека для очередников. Она предусматривает государственную финансовую поддержку в получении ипотеки. И может быть реализована по трем схемам — существенное снижение процентной ставки по ипотечному кредиту, за счет государственного дотирования, предоставление субсидии на определенную часть ипотечного жилья, продажа государственного жилья по льготной цене в ипотеку — в этом случае, государство выступает в качестве и застройщика и продавца жилья, причем по цене себестоимости строительства, что примерно в два раза меньше рыночной цены. В зависимости от региона, может быть реализована, как какая-нибудь одна схема, так и все три.

Что представляет собой социальная ипотека для очередников 2011? Для начала, рассмотрим, кто может претендовать на получение льготного кредита. Во-первых, заемщик должен состоять на учете — на улучшение жилищных условий.

Его возраст от 20-ти до 57-и лет. Так же заемщик, должен иметь стабильную работу и доход среднего уровня, способный обеспечивать платежи по кредиту и свое существование — одно из требований банков, это то, что размер ежемесячного платежа не должен превышать 50-ти процентов от совокупного дохода семьи.

Далее придется пройти в банке предварительную квалификацию, после чего собрать нужные документы и подать официальную заявку, на предоставление льготного кредита, в банк. На основании, предварительной квалификации и предоставленных документов, банк и вынесет свое решение по предоставлению кредита.

В результате вы получите – либо, существенно низкую, общую стоимость нового жилья, либо государственную субсидию для внесения первоначального взноса по ипотеке, либо низкую льготную процентную ставку — сейчас это около 10-ти процентов годовых в рублях, что меньше, чем при любых других видах ипотечного кредитования.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет