Есть ли возможность приобрести недвижимость в ипотеку за границей?

/ 23.10.2011, 9:30 пп


Есть ли возможность приобрести недвижимость в ипотеку за границей?

Как свидетельствуют данные агентства недвижимости GordonRock, недвижимость некоторых стран, среди которых можно встретить такие, как Австрия, Великобритания, Италия, способна привлекать жителей России в качестве выгодных  инвестиций. Несмотря на это,  для жизни россияне отдают предпочтение Испании, Болгарии, Турции.

Если поинтересоваться статистикой покупок недвижимости за рубежом, можно запросто заметить, что на протяжении последних трех лет россияне стабильно вкладывают в жилье за границей по 11-12 млрд долларов в год. В то же время достаточно большая доля данного пирога относится на ипотечные сделки.

Но вместе с тем ипотеку можно взять не на всех направлениях, которые так полюбились Россиянам. К примеру, в той же Болгарии банки еще совсем недавно вовсе не осуществляли выдачу жилищных кредитов жителям РФ, а вместе с ними и также странам СНГ. Еще хорошо, что в некоторых случаях можно было договориться с непосредственными застройщиками и приобретать жилье на условиях рассрочки. Данным механизмом россияне пользуются и в настоящее время, в особенности, когда банки Болгарии выдвигают очень жесткие требования.

Банки Болгарии требуют у заемщика справку о доходах, при этом отдельные кредитные организации требуют, чтобы годовой доход в минимальном количестве насчитывал от 10 тыс. евро. Банкирами выдается кредит в размере 80% от полной стоимости приобретаемой недвижимости на двадцать лет. Ставка по ипотеке в среднем равняется 7%.

Испания, является одной из немногих стран Европы, где к иностранцам относятся достаточно лояльно. Для оформления займа требуется паспорт, справка о Вашей заработной плате, выписка со счета сберегательного характера, которая включает три последние месяца, контракт на недвижимость, которую вы покупаете и справка, подтверждающая отсутствие долгов по кредитам в РФ. Все предоставляемые документы должны быль написаны на испанском.

В Турции, которую так любят Россияне,  банки достаточно  длительное время не выдавали кредиты ипотеки иностранцам. Да и в настоящее время не все банки осуществляют работу с гостями из-за рубежа. Более того, ипотеку можно взять только в крупных городах страны.

Однако, если вы смогли найти банк, который вам подходит, то потребуется предъявить копию свидетельства ИНН, которое получается в турецкой налоговой, документы на российскую или турецкую собственность, а также справку из бюро  историй по кредитам, которая подтверждает, что у вас нет долгов.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет