Экономия на ипотеке

/ 24.08.2011, 10:26 дп


Экономия на ипотеке

Ипотечный кредит подразумевает крупные денежные суммы. И поэтому главным фактором здесь является экономия, которая всегда актуальна. Вообще, при таком виде кредита, как ипотека, затраты и экономия должны быть оптимизированы. Смысл экономии в ипотеке заключается в приобретении жилья как можно более высокого качества. Для того, чтобы максимально эффективно использовать ипотечный кредит, рекомендуется следовать некоторым правилам.

1.      Выбор банка.

Ипотечный кредит следует подбирать под себя индивидуально. При этом можно использовать помощь специалистов. Первым критерием при оценке банка должно стать его отношение к клиенту. Если отношение пренебрежительное или просто равнодушное, то, даже при наличии привлекательных программ, лучше поискать другой банк.

2.      Рассмотрение заявки.

Это процесс принятия решения о том, выдавать ли заявителю кредит. Часто такие услуги являются платными (но не всегда). При этом в таких банках, где заявки рассматриваются бесплатно, стоимость рассмотрения обычно закладывается в процентную ставку.

3.      Нотариус

Нотариальное заверение договора обычно стоит порядка 1% от его суммы, что тоже достаточно существенно. Его обязательный порядок в настоящее время отменён, однако в некоторых банках оно всё же требуется. Единственным плюсом такого заверения для клиента является попутная проверка юридической чистоты жилья (впрочем, она может быть проведена и в процессе обязательного страхования).

4.      Кредитный счёт

Открытие и ведение кредитного счёта также стоит довольно дорого. Однако некоторые банки покрывают эти расходы самостоятельно, и плату с клиента за них не взимают. Хотя, вполне вероятно, что банк всё равно компенсирует свои затраты за счёт клиента другим способом.

5.      Оценка недвижимости

Недвижимость, приобретаемую в ипотеку, необходимо оценить. Стоимость оценки может входить в гонорар ипотечного брокера (если услуга оказывается при его посредстве) либо оплачивается заёмщиком. Не стоит жалеть денег на оценку, поскольку она поможет избежать переплаты за приобретаемой жильё.

6.      Депозитная ячейка

На её аренду придётся тратить около 50 долларов в месяц. Однако можно найти банк, который сам покрывает эти расходы.

7.      Перевод денег

За эту услугу банки взимают 0.5 – 1% от суммы сделки либо фиксированную сумму. В целях экономии можно поискать банк с наименьшей стоимостью услуги.

8.      Страховка.

Ипотечный кредит невозможно получить без оформления страховки на жизнь, трудоспособность и имущество. Тарифы на страховку могут быть разными, обычно – около 2% в год. Поскольку качество услуги от стоимости, как правило, не зависит, то выбирать нужно наиболее дешёвые тарифы. Однако при этом следует учитывать суммарные выплаты по процентной ставке и по страховке.

9.      Выплата кредита

Выплачивать кредит можно, например, оформив в банке-кредиторе дебетовую карту, на которую в дальнейшем перечислять средства со своей основной карты. Тем самым, можно избежать необходимости оплачивать дополнительные комиссии. Однако и здесь всё следует просчитывать досконально.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет