Антикризисные советы для ипотечных заемщиков

/ 11.08.2011, 4:24 пп


Антикризисные советы для ипотечных заемщиков

Население России еще буквально два-три года назад было погружено в кредитную эйфорию. Тогда банки относились к заемщикам очень лояльно, семья могла взять  кредит на жилье даже, если выплаты по нему составляли до 60% общего семейного бюджета.

В такой ситуации любое снижение доходов заемщиков может привести к серьезным трудностям с выплатой кредита.

К сожалению, проблемы с погашение долга распространены среди населения и сегодня.

Специалисты любых финансовых учреждений советуют заемщикам, у которых появились проблемы с погашением кредита, сразу же обращаться непосредственно в банк. Банкиры могут предложить несколько способов для снижения ежемесячных платежей. Банк и заемщик могут между собой договориться об изменениях в графике погашения кредита или об уменьшении платежа.

Самым распространенным вариантом остается отсрочка платежа, которая может составить от нескольких месяцев до года и решается индивидуально с каждым клиентом.

Отсрочку чаще всего предоставляют только на основную сумму долга, при этом проценты заемщик погашает как обычно. Подобные отсрочки, к сожалению, не могут освободить заемщика от штрафов, какими бы серьезными не были причины просрочки оплаты.

Еще одним выходом для заемщика, попавшего в сложное финансовое положение, может стать продление срока кредита. В таком случае ежемесячные платежи по кредиту уменьшаются. Российские банки зачастую не декларируют такую возможность, но она существует.

Любые варианты реструктуризации долга рассматривают с каждым заемщиком индивидуально. Таких программ достаточно много. Заемщик может перезаключить договор с банком на более долгий срок либо быть освобожден от штрафов, если погасит кредит в течение месяца. Есть и еще варианты соглашений между финансовым учреждением и должником.

Если же финансовые проблемы клиента длятся слишком долго, остается только один способ решить проблему с выплатой ипотеки – продать заложенную недвижимость и погасить долг.

Правильным решением будет продать квартиру самостоятельно – если заемщик осознает, что не сможет выплатить банковский кредит ни сейчас, ни даже в далеком будущем. Если заемщик не займется реализацией жилья сам, его недвижимость может потребовать через суд банк.

При этом кроме основной задолженности по кредиту заемщику придется оплатить судебные издержки. К слову, продавать залоговую недвижимость банк будет, скорее всего,  не по рыночным ценам, а с существенной скидкой, чтобы как можно быстрее вернуть себе свои деньги.

Аналитики советуют гражданам делать накопления заранее, чтобы средства в семейном бюджете были е всегда, хотя бы в размере двух платежей по кредиту.

Кроме этого, нужно соблюдать все условия договора. Даже платеж, просроченный на один день, не говоря уже о крупных нарушениях договора, может сильно навредить заемщику, если у него неожиданно возникнут финансовые проблемы, и ему придется решать их с банком.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет