Ипотека — очень хорошая, а иногда, и единственная, возможность обзавестись собственным жильем. Кроме того, ипотечное кредитование стремительно развивается, и условия предоставления ипотеки удовлетворяют все большие слоя населения.
Государство предоставляет специальные льготы социально-незащищенным слоям населения, стараясь облегчить покупку новой квартиры. Приобретение жилья по ипотечному кредиту — сложный и трудоемкий финансовый процесс.
Естественно, выбирая ипотечное кредитование, следует знать о ряде существенных моментов, непосредственно влияющих на всевозможные риски заемщика.
Очень важное условие любого кредитного договора — уровень процентной ставки. Процентная ставка может быть номинальной или эффективной. Выгодность вида процентной ставки, надо рассматривать в каждом отдельном случае. Обращайте свое внимание, на валюту предоставляемого кредита и размер оплаты дополнительных услуг банка. В случае досрочного погашения кредита, банком может быть наложен штраф, предусмотренный договором. Решение о выдаче ипотечного кредита, будет принимать банк, на основе предоставленных документов, кредитной истории, уровне доверия к клиенту.
Ипотечное кредитование в Ростове-на-Дону представляет 37 ипотечных банков. Оно приобретает высокую популярность среди населения. К услугам заемщиков, предлагается 309 ипотечных программ на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Основной диапазон ставок по ипотеке — 7-19.5 процентов в рублях и 5.98-16 процентов годовых в иностранной валюте, а срок ипотечного кредитования достигает 50-ти лет. Банки Ростова-на-Дону, которые выдают ипотеку, предоставляют клиентам и нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика.
Приведем небольшой обзор, предлагаемых в Ростове-на-Дону, программ ипотечного кредитования, различных коммерческих банков — программа «кредит на квартиру, коттедж (комбинированная ставка)» от банка ЮниКредит предлагается на срок до 30-ти лет, с первоначальным взносом от 30-ти процентов, под 5 процентов годовых в долларах или евро, «целевой кредит под залог квартиры (комбинированная ставка)» того же ЮниКредит банка предлагается на срок до 30-ти лет, без первоначального взноса, под 5.5 процентов в долларах и евро.
«Классический ипотечный кредит (фиксированная ставка)» от Нордеа Банк — до 30-ти лет, первоначальный взнос 30 процентов, 6.5-16 процентов в долларах и евро.
«Целевой кредит под залог недвижимости (фиксированная ставка)» Нордеа Банк — до 30-ти лет, без первоначального взноса, под 6.5-16 процентов в евро и долларах. Банк Восточный предлагает кредит «рефинансирование» — на срок от 1 до 30-ти лет, с 30-ти процентным первоначальным взносом, под 6.75 процентов в долларах и евро.
Он предлагает кредит «Ипотечный стандарт» — на срок от 1 до 15-ти лет, первоначальный взнос 30 процентов, от 7-ми процентов годовых в долларах и евро. АК БАРС предлагает ипотечный кредит «АК БАРС — ЛАЙТ» — на срок от 1 до 5-ти лет, с первоначальным взносом 10-70 процентов, под 7-8 процентов в рублях.
Сосьете Женераль Восток — «Загородная недвижимость» — на срок от 1 до 25-ти лет с первоначальным взносом в размере 30-ти процентов, под 8-11 процентов в евро. Банк КЕДР предлагает кредит «Долларовый» — на срок от 7-ми до 25-ти лет, с 15-ти процентным первоначальным взносом, под 8-10 процентов в долларах.
Мособлбанк — «Доступная квартира» — от 7-ми до 25-ти лет, первоначальный взнос от 20-ти процентов, под 8-10 процентов в долларах. ОТКРЫТИЕ — программа «Классик» — от 3-х до 30-ти лет, первоначальный взнос 30 процентов, от 8-ми процентов годовых.
ВТБ 24 предлагает рефинансирование на срок от 5-ти до 50-ти лет, под 8.45 процентов в долларах и евро. Продолжать этот список можно еще довольно долго. Если вам, непросто сделать выбор из большого количества предложений — можете воспользоваться услугами кредитного брокера.
Ипотека Сбербанк в Ростове-нА-Дону, как и в других городах Российской Федерации, имеет свои положительные и отрицательные стороны. Следует обратить внимание на специальные льготные программы Сбербанка, если у вас есть для этого достаточные основания.
