Ипотека в России стала еще более доступной для широких масс населения. Для получения ипотечного кредита, необходимо подать заявку в выбранный вами банк, и собрать все документы, необходимые для оформления договора.
На протяжении определенного времени, около двух недель, банк рассмотрит вашу заявку и примет решение о предоставление или не предоставлении вам ипотечного кредита.
Это будет зависеть от разных факторов — вашей платежеспосбности (уровне вашего личного и общего семейного дохода), истории кредитных отношений, вашего возраста и многих других.
На рынке ипотечного кредитования присутствует, так же и такая услуга, как Экспресс ипотека, в этом случае решение о предоставление кредита займет несколько часов. В случае решения банка предоставить вам ипотечный кредит, следует подобрать дом или квартиру, которую вы хотите приобрести. Это надо сделать, в течение нескольких месяцев, кроме того объект кредитования должен соответствовать требованиям, которые выдвинул банк в вашем случае.
Далее следует оценка жилья — потребуется собрать все необходимые, для этого документы. Дело в том, что на приобретение жилья, банк может предоставить от 80-ти до 100 процентов от оценочной стоимости, которая, к тому же, может существенно отличаться от рыночной.
Потребуется и застраховать новое жилье. В связи с длительными сроками кредитования по ипотеке, у банков значительно возрастают риски, непосредственно связанные с физическим и материальным состоянием заемщика, на срок предоставления кредита.
Поэтому потребуются дополнительное страхование заемщика на утрату трудоспособности или потерю прав на собственность. На последнем этапе, останется подписать договор. Здесь требуется очень внимательно изучить все условия договора, так как, изменить его, в большинстве случаях уже не получится.
Ипотечное кредитование в Новосибирске представляют 44 банка. Банки Новосибирска, которые выдают ипотеку, стараются идти навстречу потенциальному клиенту. К вашим услугам 344 ипотечные программы различного целевого направления.
Приобрести жилье в ипотеку вы можете на первичном, а так же и вторичном рынках недвижимости. Ипотечные ставки в Новосибирске колеблются в диапазоне от 7-ми до 19-ти процентов годовых в рублях и от 6-ти до 16-ти в долларах и евро.
Приобрести жилье по ипотечному кредиту, возможно и без первоначального взноса и на срок до 50-ти лет. На рынке ипотечного кредитования ведущую роль играют такие банки и кредитные организации как — ЮниКредит Банк, Нордеа Банк, банк Восточный, DeltaCredit, АК БАРС, Банк Проектного Финансирования, Сосьете Женераль Восток, Банк Жилищного Финансирования, Банк «Левобережный», Генбанк, АМТ Банк, ОТКРЫТИЕ, Мособлбанк, Банк Жилищного Финансирования, ВТБ24, Промсвязьбанк, Образование, Сибакадемстрой Недвижимость и Сбарбанк России.
Они предлагают разнообразный перечень услуг по ипотечному кредитованию (например “ипотека без первоначального взноса в Новосибирске”), способный удовлетворит самого привередливого заемщика. У Сбербанка России имеется специальная ипотечная программа для жителей Новосибирска — «Строительство жилого дома — рубли», которая предлагается специально для осуществления постройки жилого дома.
Этот кредит выдается под залог приобретаемой недвижимости, с первоначальным взносом от 15-ти процентов, размером от 300 тысяч рублей, на срок от 5-ти до 30-ти лет под 11 — 15.75 процентов годовых (в рублях).
Требования к заемщику — возраст от 21 до 75-ти лет, справка о подтверждении дохода (по форме 2-НДФЛ), наличие поручителей, гражданство РФ. Из расходов — единоразовая оплата открытия ссудного счета. Платежи по кредиту будут аннуитетные — строго фиксированные. Кроме того, плата за досрочное погашение кредита отсутствует.
Приобретение квартиры в ипотеку в Новосибирске, на данный момент, не представляет особой сложности, главное сделать правильный выбор.
