Финансовые учреждения делают заметные шаги по привлекательности ипотечных займов на приобретение недвижимости за городской чертой. Такое заключение вывели российские компании после проведения социологического исследования по теме выгодности ипотечных кредитов для среднестатистического гражданина.
По проведенным расчетам, летом прошлого года кредитами на приобретение загородной недвижимости занимались четыре российских финансовых организации, которые входили в топ тридцати лучших коммерческих отечественных банков. В этом году подобные программы кредитования работают уже в двенадцати финансовых учреждениях.
Повышение конкурентной борьбы привело к значительному снижению процентных ставок по кредитам ипотеки, которые предлагались для приобретения недвижимости вне города. Для сравнения, средняя кредитная ставка прошлого года составляла примерно 23 процента, а в этом году она стремительно снизилась до 15 процентов в год в рублях.
За четыре месяца (с мая по август) процентная ставка упала во всех двенадцати коммерческих финансовых учреждениях, которые осваивают рынок кредитования внегородской недвижимости. Особенно отличились банк «Зенит», Банк Сосьете Женераль Восток и народный «Сбербанк России», которые успели два раза снизить проценты по ипотеке такой недвижимости.
Семь из двенадцати топовых организаций – кредиторов, в это же время, снизили уровень ипотечного кредитования. Что, в свою очередь, вызвало непредвиденное падение уровня других процентных ставок по сходному виду кредитования: на ипотечный кредит для покупки дома с личным подворьем.
Среднее падение процентов по указанному виду кредитования осуществилось от 1,8 до двух процентов, что вызвало последующее уменьшение первоначальной суммы ипотеки на 5-12 процентов от всей стоимости приобретаемого дома. Образцом подобного снижения процентов может стать программа по ипотеке народного «Сбербанка России», которая предназначена для выгодного приобретения участка земли вместе с домом. Максимальные процентные ставки по этой программе уже в июле этого года были снижены сразу на четыре пункта.
Почин «Сбербанка России» не остался без внимания. Его подхватил еще один финансовый кредитор банк «Интеза», играющий на понижение процентных ставок по ипотеке. Он решительно снизил сумму процентов сразу на три пункта, срезал начальной взнос с 40 до 25 процентов от всей стоимости, а потом разом отменил все традиционные сборы за пользование кредитом.
