Ни для кого не секрет, что между банками и заёмщиками ведётся настоящая война, причём по всем направлениям. Банки грозят различными санкциями, тогда как заёмщики через суд добиваются возвращения средств, удержанных за различные комиссии. Также банкиры могут пугать досрочными расторжениями договоров и т.д.
Дело в том, что если договор будет расторгнут, то заёмщик обязан будет выплатить всю сумму долга сразу. Естественно, что в большинстве случаев и у граждан не такой суммы денег, чтобы сразу и целиком расплатиться с банком. В противном случае им просто не нужен был бы кредит. Так что расторжение договора – очень действенный метод устрашения, однако многие задаются вопросом, насколько он законен.
Тут всё полностью зависит от того, насколько добросовестный был заёмщик. Если человек относится к кредитному долгу халатно, неоднократно допускал просрочки, то в этом случае банк имеет право досрочно расторгнуть договор и потребовать выплату всей суммы целиком. Это подтвердил своим решением и Высший Арбитражный суд.
Раньше банки имели право использовать эту меру даже в тех случаях, когда заёмщик терял работу, либо в том случае, если у него возникли какие-либо финансовые трудности, например, обязательства в виде алиментов или других займов. Однако теперь Высший Арбитражный суд запретил банкам требовать досрочного погашения кредита, если у человека по каким-то причинам ухудшилось финансовое положение. Сюда как раз относятся потеря работы или новые финансовые обязательства.
Однако заёмщик обязан соблюдать те условия договора, которые были им подписаны, невзирая на финансовую дисциплину. Если рассматривать ипотеку, то от заёмщика требуется осторожно относится к заложенному имуществу, чтобы оно сохраняло свой вид и избегать сильного износа. Также в этом случае он не должен отказывать представителям банков, когда они хотят проверить состояние жилья и удостовериться, что всё в порядке. Разумеется, что нужно следить за страховкой на жильё и вовремя продлевать её.
Таким образом, те граждане, которые вовремя вносят выплаты по кредиту и выполняют все обязательства по контракту, могут ничего не опасаться. Даже если банк пришлёт письмо, в котором предлагается расторгнуть контракт и в течение трёх дней выплатить оставшуюся часть долга, то вы можете просто отказаться от него без всяких последствий, так как есть соответствующий закон.
