Работа с ипотечными должниками

/ 25.09.2011, 3:25 пп


ипотечные должники

Уклонение от выплаты долга по кредиту стало весьма распространенным явлением в современном банковском секторе.

Для помощи банкам по взысканию задолженностей физических и юридических лиц был создан специализированный Центр взыскания долгов.

Основные долговые позиции на сегодняшний день занимают овердрафты по пластиковым карточкам, потребительские кредиты, ипотека и лизинг.

В свое работе ЦВД тесно сотрудничает с частными детективами, коллегией адвокатов Санкт-Петербурга и охранными агенствами, благодаря которым осуществляется юридическая, информационная и силовая поддержка.

Наиболее востребованы услуги Центра взыскания долгов в случаях с невыплаты ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование отличает ряд характерных особенностей.

Во-первых, это довольно таки молодой кредитный продукт, и поэтому банки при её выдаче скурпулёзно проверяют клиента на платежеспособность. Недвижимое и дорогостоящее имущество заемщика, как правило, находится в залоге у банка до полной выплаты долга.

Ипотечные риски, по мнению экспертов, можно избежать, если как можно чаще осуществлять мониторинг ипотечного портфеля по просроченным кредиторским задолженностям. Такие меры помогут своевременно отреагировать на изменение финансового положения заемщиков, а к тому же прорабатывать риски абсолютно индивидуально.

Сотрудники ЦВД отмечают, что во многих случаях ипотечная просроченная задолженность является результатом ошибок при выдаче кредитов.

Наиболее часто встречаются ошибки, связанные с формальным подходом к изучению финансовой устойчивости заемщика, а также источников средств и целей приобретения объекта недвижимости.

В случае приобретения жилья для личного проживания, заемщик не имеет серьёзных мотивов к уклонению от выплат по кредиту. Невыплаты в таких случаях, как правило, связаны с финансовыми проблемами заемщика.

Поэтому важным для кредитора является изучение и оценка профессионального уровня клиента и рейтинга его работы на рынке труда. Избежать рисков иногда помогают серьезные и грамотно построенные личные беседы специалистов с заемщиком. Такая беседа позволяет объективно оценить социально-психологический портрет человека и выявить сомнительных личностей.

Подписаться на RSS

Бизнес и деньги

Депозиты

Страхование

Кредиты

Ценные бумаги

Текущий счет