Когда вы рассматриваете недвижимость, как самый лучший вариант для вложения средств, однако при этом у вас не достаточное количество средств для того, чтобы ее купить, у вас есть возможность стать пайщиком закрытого фонда. Эти фонды главным образам стремятся осуществлять свой вклад в недвижимость, несмотря на то, что достаточно часто работают и с экзотичными проектами.
К примеру, еще летом данного года компаниейпродюсера Тимура Бекмамбетова одновременно с ИК «Тройка Диалог» было объявлено о намерении создать до конца года некоторое количество закрытых паевых фондов, которые будут осуществлять вклад денежных средств в новые кинопроекты с участием государства. Как говорили специалисты, в каждый фонд, они надеялись вложить по 4-5 млн. долларов.
Закрытый фонд является одной из разновидностей паевых фондов. Отличием от открытых или интервальных ПИФов можно выделить тот факт, что свои деньги у пайщика появится возможность забрать только после того, как фонд будет расформирован. В этом и есть основной смысл. Фондом привлекаютсяденежные средства на длительный срок — от 1 до 15 лет и вкладываются они в различные проекты, зачастую связанные с недвижимостью.
К тому же, закрытый фонд одновременно со специализированными компаниями может принимать участие в строительстве жилых домов, гостиниц, офисных комплексов. После окончания строительства данного объекта, а также его последующей продажи, вырученные деньги фонд разделит между всеми пайщиками, на основании пропорциональности их доле в копилке.
Более того, фонд может осуществлять вложение денежных средств в перспективные земли или выкупать готовые офисные объекты и зарабатывать на сдаче площадей в аренду. В закрытом фонде большинство решений принимается непосредственно пайщиками. Таким образом, общее собрание может принять решение о том, что проект достаточно перспективный и еще рано осуществлять вывод из него денег.
Надо отметить, что закрытые ПИФы являются достаточно доходны.
Немного ранее входной билет в закрытые фонды был достаточно высок и имел начало от 1 млн рублей, однако на сегодняшний день стать пайщиком такого фонда есть возможность, имея на руках 50 тыс. рублей. В фонды, которые уже существуют вы, не вступите, поэтой причине, чтобы стать пайщиком, необходимо будет смотреть, какие компании производят формирование закрытых фондов и подавать заявку на вступление.
